Группа ГПБ сообщила о своем выкупе всех торгово-развлекательных центров «Мега» в России у Ingka Centres. Данная сделка включает 14 объектов, расположенных в разных регионах страны, с общей площадью 2,3 млн квадратных метров.
Сумма сделки не разглашается, и запрос на этот счет был направлен в Ingka Centres. Заместитель председателя правления Газпромбанка, Хачатуров Тигран Гарикович, отметил, что приобретение данной сети торговых центров является еще одним шагом в подтверждении приверженности группы принципам развития стратегически значимых активов и кадрового потенциала страны.
Газпромбанк также имеет опыт в инвестициях в недвижимость, и его дочерняя компания «Газпромбанк инвест» управляет активами в восьми регионах России, включая коттеджные поселки и жилые комплексы. В прошлом Газпромбанк также владел выставочным центром, который позднее был продан.
По словам эксперта Михаила Бурмистрова, генерального директора «Infoline-аналитики», сумма сделки, вероятно, не превышает $2 млрд (по текущему курсу). Это связано, в том числе, с закрытием магазинов IKEA, так как замена такого арендатора представляет собой сложную задачу. Он также отмечает, что покупка такого портфеля активов для Газпромбанка является выгодной сделкой. Несмотря на волатильность на рынке торговой недвижимости, «Мега» являются качественным объектом, который приносит доход.
Аналитическое мнение: Приобретение сети торговых центров «Мега» Газпромбанком отражает его приверженность стратегии развития стратегически значимых активов и повышения кадрового потенциала России. Это позволяет банку расширить свое присутствие в недвижимостью и получить стабильный источник доходов. Важным фактором успеха сделки является качество объектов недвижимости «Мега», однако закрытие магазинов IKEA может потенциально повлиять на их привлекательность для арендаторов. Тем не менее, с учетом дисконтов и текущей ситуации на рынке торговой недвижимости, данная сделка остается выгодной для Газпромбанка.